项目概要
◆承办单位：扶绥县新宁街改造建设工程指挥部
◆谈判代表：周子民     电话：0771-7526197
黄清武     电话：0771-7526728
           传真：0771-7526438
        E-mail：fszsj01@163.com
◆总投资：总投资约4000万元人民币。
◆预期经济效益：投资回收期二年。
◆合作方式：独资
项目概况：
◆新宁镇位于扶绥县城北面，在上个世纪八十年代以前系县城中心街道，居民和商
家密集，人气兴旺，商业价值很高。
项目建设内容及规模
◆改造街区从县农委至新宁镇卫生院，全长360米，涉及街区两侧单位6家，占地
面积7.27亩；涉及居民住户201户，占地面积44.26亩。需拆迁砖混、砖木结构房
屋建筑面积39000平方米。
建设条件：
◆ 县城距首府南宁52公里，距南宁飞机场32公里，距地级崇左市67公里，距中
越边境凭祥市138公里。区位交通优势明显。
◆ 新宁街区东邻县人民院，南接县娱乐中心及南门市场，西接县党政机关办公区及
文化广场，北有城西学校，是扶绥县城的中心黄金地段，地理位置优越，社区功能
完善。
市场分析：
◆ 扶绥县总人口41.7万人，其中农村富余劳动力6.5万人。目前县城常住人口5
万人，流动人口0.6万人。预计今后5—10年内县城人口将会增到10—15万人左右。
由于取消福利分房和经商务工人员大量涌入，县城商品房缺口达1000套以上。
◆ 2003年扶绥县财政总收入2.9亿万元，农民人均纯收入2063元，县城居民人均
纯收入约1万元左右，居民对于银行按揭贷款购房已有了成熟的消费心理及投资意
识。预计新宁街区在建成前预售达90%以上。
◆ 当前县城临街商铺销售价格为2600元/m2，非临街商铺为2200元/m2,商品房售价
为1100元/m2。随着扶绥县经济的快速发展，价格潜力巨大。